รับสร้างบ้าน 2010 คว้า 2,200 ล้าน บ้าน 2.5-5 ล้าน ฮ๊อต!!

"รับสร้างบ้าน 2010" คว้า 2,200 ล.
บ้าน 2.5 - 5 ล้่าน "ฮ๊อต"!!
งาน "รับสร้างบ้าน 2010" ซึ่งจัดโดยสมาคมรับสร้างบ้าน ระหว่างวันที่ 18-22 สิงหาคม 2553 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ นั้นเป็นการประชัน "เพลงยุทธ์" แบบ "กระบี่มือหนึ่ง" ของบรรดาธุรกิจรับสร้างบ้านที่ต่างาก็อัดโปรโมชั่น ทั้งลด ทั้งแจกไม่อั้น "แข่งดุ" แบบไม่มีใครยอมใคร อีกทั้งคราคร่ำด้วยผู้เล่นที่ต่างก็อยากปิดยอดขายให้ได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ในปีนี้

นายวิบูล จันทรดิลกรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สหสุธา จำกัด ในฐานะนายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวถึงยอดขายที่ปิดได้ในงานนี้ดังกล่าวว่า สามารถทำยอดขายได้ประมาณ 2200 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นยอดจองก่อนงานประมาณ 1000 ล้านบาท และยอดจองในงาน 1200 ล้านบาท เทียบกับยอดขายเมื่อปีก่อนที่สมาคมฯ มียอดจองในงาน 1000 ล้านบาท ซึ่งตัวเลขยอดจองในงานปีนี้น้อยลงนั้น สะท้อนให้เห็นถึงผลกระทบโดยตรงอย่างชัดเจนจากปัญหาทางการเมือง แต่โดยรวมก็ถือเป็นยอดที่น่าพอใจ เชื่อว่าหลังจากงานจะมีการตัดสินใจเพิ่มขึ้นอีก

"ในส่วนของยอดจองก่อนงานนั้นมาจากการที่สมาคมฯต้องการกระตุ้นตลาดในช่วงครึ่งปีหลัง ดังนั้น จึงเปิดโอกาสให้มีการนำยอดขายตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. 2553 มาแสดงเพื่อร่วมลุ้นชิงรางวัลใหญ่ภายในงานได้ ซึ่งที่ผ่านมากลยุทธ์นี้ถือว่าได้ผลเป็นอย่างดี และมียอดจองในแต่ละปี เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง"

      ทั้งนี้ จากการเก็บสถิติของฝ่ายวิชาการสมาคมฯ พบว่า ในปีนี้ บ้านระดัง 2.5-5 ล้านบาทได้รับความนิยมสูงสุดถึง 41.83% รองลงมาคือบ้านราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาท 34% และบ้านราคา 10-20 ล้านบาท 4.25% และบ้านราคา 20 ล้านขึ้นไปมีสัดส่วน 2.68% แตกต่างจากปี 2552 ที่บ้านระดับราคา 2.5-5 ล้านบาท และบ้านราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทได้รับความนิยมไล่เรี่ยกัน คือ 36.54% และ 36.35% ตามลำดับ ขณะที่ปี 2551 บ้านราคาต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทได้รับความนิยมไล่เลี่ยกัน คือ 37.1% และ 40.51% ตามลำดับ

      ส่วนกลุ่มผู้เข้าร่วมชมงานเป็นเจ้าของธุรกิจสูงสุดถึง 32% เป็นกลุ่มที่มีรายได้เฉลี่ยต่อเดือน 1.5-3.5 หมื่นบาท 25% ที่น่าสนใจคือ เป็นกลุ่มที่ไม่เคยมางานของสมาคมฯ 51% ซึ่งประเด็นนี้ นายวิบูล กล่าวว่า มาจากการยอมรับสมาคมฯ และธุรกิจที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ มากขึ้น นอกจากนี้ กลุ่มผู้เข้าชมงานมาเพื่อศึกษาข้อมูลแบบบ้าน 38.94% ว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน 23.89% ใกล้เคียงกับกลุ่มที่ศึกษาข้อมูลเทคโนโลยีหรือวัสดุก่อสร้างบ้าน 23.01%

      ผลการสำรวจระบุต่อไปว่า ผู้เยี่ยมงานนั้นมีแผนที่จะออกแบบและก่อสร้างกว่า 6 เดือนขึ้นไปสูงสุดถึง 46% ส่วนลักษณะบ้านเดี่ยวที่ต้องการสร้างนั้นสร้างบนที่ดินภายนอกหมู่บ้านจัดสรร 33 % และสร้างบนที่ดินในหมู่บ้านจัดสรร 27% โดยมีงบก่อสร้าง 2-5 ล้านบาทสูงสุด 30% และงบ 1-2 ล้านบาท 22% นอกจากนี้ ยังเป็นกลุ่มที่ไม่ต้องการใช้สินเชื่อ ส่วนที่กลุ่มที่ต้องการใช้สินเชื่อ ต้องการวงเงินเพียง 1-2 ล้านบาท -20.69% และ 10.34% ต้องการวงเงิน 2-5 ล้านบาท

      พื้นที่ใช้สอยที่กลุ่มผู้เข้าชมงานต้องการคือไม่เกิน 150 ตร.ม. 25% รองลงมาคือ 151-250 ตร.ม. (21%) และ 251-350 ตร.ม. (19%) ส่วนขนาดที่ดินสัดส่วนไม่เกิน 50 ตร.ว. และ 50-100 ตร.ว. มีสัดส่วนเท่ากันคือ กลุ่มละ 20%

      สำหรับเหตุผลที่ต้องการสร้างบ้านเองแทนการซึ้อบ้านจัดสรรเป็นกลุ่มที่มีที่ดินเปล่าอยู่แล้วสูงสุด 33% เป็นกลุ่มที่ต้องการซื้อวัสดุก่อสร้างบ้านเอง 20% ราคาถูกกว่าซื้อบ้านจัดสรร 17% ใกล้เคียงกับกลุ่มที่ไม่มีแบบบ้านจัดสรรที่ต้องการ 16%

จากหนังสือพิมพ์ Global Business ฉบับวันที่ 5-19 กันยายน 2553